15 bis Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Belles-vues, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 485 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 853 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue des Belles-vues
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue des Belles-vues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Belles-vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Belles-vues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Belles-vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Belles-vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Belles-vues dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Belles-vues par rapport à la voie
Sur Rue des Belles-vues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 15 bis Rue des Belles-vues se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Belles-vues par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue des Belles-vues se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -26.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Belles-vues à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Belles-vues est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
