25 Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Belles-vues, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 ter et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 25 Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Cœuilly 1.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 519 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 862 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Belles-vues
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Belles-vues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Belles-vues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Belles-vues, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Belles-vues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Belles-vues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Belles-vues dans son marché local
Prix du 25 Rue des Belles-vues par rapport à la voie
Sur Rue des Belles-vues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 25 Rue des Belles-vues se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Belles-vues par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Belles-vues se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -25.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
