25 bis Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Belles-vues, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°25 ter et de 1.22 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 25 bis Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Cœuilly 1.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 521 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 860 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 241 mètres
Ventes au 25 bis Rue des Belles-vues
Les 2 ventes au 25 bis Rue des Belles-vues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Belles-vues dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Belles-vues par rapport à la voie
Sur Rue des Belles-vues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 25 bis Rue des Belles-vues se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Belles-vues par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue des Belles-vues se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -23.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
