4 bis Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Monument, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Monument à 47 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 152 mètres
- - Collège Willy Ronis à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Monument, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Monument dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 4 bis Rue du Monument se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Monument par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Monument se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Monument à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Monument est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
