11 Rue Edouard Vaillant, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Rue Edouard Vaillant, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 145 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 526 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 526 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 448 mètres
Ventes au 11 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 11 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Vaillant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 11 Rue Edouard Vaillant se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Edouard Vaillant se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -13.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
