2 Rue Edouard Vaillant, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Rue Edouard Vaillant, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 128 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1195 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 508 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 508 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Vaillant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 2 Rue Edouard Vaillant se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Vaillant se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -3.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
