22 Rue Floreal, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Floreal, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Floreal, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quatre Cités 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 201 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 257 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1237 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Floreal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Floreal dans son marché local
Prix du 22 Rue Floreal par rapport à la voie
Sur Rue Floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 22 Rue Floreal se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Floreal par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Floreal se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Floreal à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Floreal est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
