12 Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guittard, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 162 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 654 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 750 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guittard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guittard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guittard dans son marché local
Prix du 12 Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 12 Rue Guittard se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guittard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guittard se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guittard à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guittard est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
