13 Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guittard, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 20 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 223 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 650 mètres
- - Collège Willy Ronis à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 768 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 428 mètres
Ventes au 13 Rue Guittard
Les 3 ventes au 13 Rue Guittard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guittard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guittard dans son marché local
Prix du 13 Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 13 Rue Guittard se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guittard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guittard se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guittard à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guittard est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
