1 Rue Joséphine de Beauharnais, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joséphine de Beauharnais, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joséphine de Beauharnais, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 156 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 624 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 781 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joséphine de Beauharnais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joséphine de Beauharnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joséphine de Beauharnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joséphine de Beauharnais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joséphine de Beauharnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joséphine de Beauharnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joséphine de Beauharnais dans son marché local
Prix du 1 Rue Joséphine de Beauharnais par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine de Beauharnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 1 Rue Joséphine de Beauharnais se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joséphine de Beauharnais par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joséphine de Beauharnais se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joséphine de Beauharnais à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joséphine de Beauharnais est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
