5 Rue Joséphine de Beauharnais, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joséphine de Beauharnais, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joséphine de Beauharnais, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 193 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 595 mètres
- - Collège Willy Ronis à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 809 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 334 mètres
Ventes au 5 Rue Joséphine de Beauharnais
Une vente a été recensée au 5 Rue Joséphine de Beauharnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joséphine de Beauharnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joséphine de Beauharnais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joséphine de Beauharnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joséphine de Beauharnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joséphine de Beauharnais dans son marché local
Prix du 5 Rue Joséphine de Beauharnais par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine de Beauharnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 5 Rue Joséphine de Beauharnais se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joséphine de Beauharnais par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joséphine de Beauharnais se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joséphine de Beauharnais à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joséphine de Beauharnais est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
