26 Rue Jules Appert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Appert, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Appert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 770 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 577 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Appert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Appert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Appert dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Appert par rapport à la voie
Sur Rue Jules Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 26 Rue Jules Appert se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Appert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Appert se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Appert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Appert est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
