1 Rue Matisse, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Matisse, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Matisse, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bois l'Abbé 3 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 83 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 973 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 441 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 377 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 2 à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Matisse dans son marché local
Prix du 1 Rue Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 1 Rue Matisse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Matisse par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Matisse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Matisse à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Matisse est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
