2 Rue Matisse, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Matisse, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Matisse, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 893 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 504 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Matisse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Matisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 Rue Matisse se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Matisse par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Matisse se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Matisse à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Matisse est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
