2 Rue Pierre Renaudel, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Renaudel, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 513 mètres
- - Collège Willy Ronis à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 893 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 293 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Renaudel
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Renaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Renaudel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 2 Rue Pierre Renaudel se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Renaudel par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Renaudel se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Renaudel à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Renaudel est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
