2 bis Rue Pierre Renaudel, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Renaudel, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 512 mètres
- - Collège Willy Ronis à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 892 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Renaudel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Renaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Renaudel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 2 bis Rue Pierre Renaudel se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Renaudel par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Renaudel se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Renaudel à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Renaudel est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
