47 Sentier des Larris, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Sentier des Larris, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Sentier des Larris, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Coteaux 1.
1 niveau - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 613 mètres
- - Collège Willy Ronis à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Sentier des Larris
Aucune vente n'a été recensée au 47 Sentier des Larris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Sentier des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Sentier des Larris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Sentier des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Sentier des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Sentier des Larris dans son marché local
Prix du 47 Sentier des Larris par rapport à la voie
Sur Sentier des Larris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 47 Sentier des Larris se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Sentier des Larris par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Sentier des Larris se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -19.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Sentier des Larris à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 47 Sentier des Larris est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
