8 Sentier des Savannes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier des Savannes, affiche un prix moyen de 3 528 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier des Savannes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coteaux 1.
3 niveaux - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 589 mètres
- - Collège Willy Ronis à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier des Savannes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier des Savannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier des Savannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier des Savannes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Savannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Savannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier des Savannes dans son marché local
Prix du 8 Sentier des Savannes par rapport à la voie
Sur Sentier des Savannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 8 Sentier des Savannes se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier des Savannes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier des Savannes se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier des Savannes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier des Savannes est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
