4 Villa Gallieni, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Gallieni, affiche un prix moyen de 3 467 €/m²0 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Gallieni, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 77 parkings - 1627 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 171 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 526 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 526 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 250 mètres
Ventes au 4 Villa Gallieni
Une vente a été recensée au 4 Villa Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Gallieni, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Gallieni dans son marché local
Prix du 4 Villa Gallieni par rapport à la voie
Sur Villa Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 4 Villa Gallieni se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Gallieni par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Gallieni se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Gallieni à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Gallieni est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
