7 Villa Gallieni, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Gallieni, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Gallieni, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Maroc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 77 parkings - 1627 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 233 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 589 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 589 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 291 mètres
Ventes au 7 Villa Gallieni
Les 5 ventes au 7 Villa Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Gallieni, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Gallieni dans son marché local
Prix du 7 Villa Gallieni par rapport à la voie
Sur Villa Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 7 Villa Gallieni se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Gallieni par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Gallieni se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Gallieni à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Gallieni est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
