7 Rue de l'Arcade, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Arcade, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bercy à dominante résidentielle.
10 niveaux - 89 logements - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Lions à 105 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1018 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 317 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 317 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Arcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Arcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 7 Rue de l'Arcade se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Arcade par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Arcade se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 43.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Arcade à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Arcade est de 28.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
