110 Rue de l’Herault, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue de l’Herault, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°83 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue de l’Herault, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bercy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 39 parkings - 851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Lions à 212 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1201 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 469 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 469 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 132 mètres
Ventes au 110 Rue de l’Herault
Les 26 ventes au 110 Rue de l’Herault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue de l’Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue de l’Herault, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue de l’Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue de l’Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue de l’Herault dans son marché local
Prix du 110 Rue de l’Herault par rapport à la voie
Sur Rue de l’Herault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 110 Rue de l’Herault se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue de l’Herault par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue de l’Herault se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 24.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue de l’Herault à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 110 Rue de l’Herault est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
