3 Rue des Ormes, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 8 494 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ormes, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 244 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 658 mètres
- - Collège La Cerisaie à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 658 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ormes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 027 €/m². Avec un prix moyen de 8 494 €/m², le 3 Rue des Ormes se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ormes par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ormes se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 87.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ormes à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ormes est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.44 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
