8 Rue des Ormes, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 9 018 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ormes, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 225 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 663 mètres
- - Collège La Cerisaie à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 663 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 278 mètres
Ventes au 8 Rue des Ormes
Les 5 ventes au 8 Rue des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ormes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 027 €/m². Avec un prix moyen de 9 018 €/m², le 8 Rue des Ormes se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ormes par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ormes se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 99.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ormes à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ormes est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.79 € à 36.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
