45 Av de Villeneuve Saint Georges, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Av de Villeneuve Saint Georges, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 45 Av de Villeneuve Saint Georges, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusillés à 77 mètres
- - Choisy-le-Roi à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 932 mètres
- - Collège Henri Matisse à 744 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 376 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 430 mètres
Ventes au 45 Av de Villeneuve Saint Georges
Les 2 ventes au 45 Av de Villeneuve Saint Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Av de Villeneuve Saint Georges dans son marché local
Prix du 45 Av de Villeneuve Saint Georges par rapport à la voie
Sur Av de Villeneuve Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 45 Av de Villeneuve Saint Georges se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Av de Villeneuve Saint Georges par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Av de Villeneuve Saint Georges se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 23.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
