13 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 8.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Parc Maurice-Thorez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 456 mètres
- - Choisy-le-Roi à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 428 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 487 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 312 mètres
Ventes au 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
