17 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°13 et de n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Parc Maurice-Thorez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 43 parkings - 686 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 471 mètres
- - Choisy-le-Roi à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 453 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 502 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 336 mètres
Ventes au 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les 13 ventes au 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 17 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
