7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°9 et de n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94600 Choisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 431 mètres
- - Choisy-le-Roi à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 385 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 463 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 23.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
