9 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°17 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc Maurice-Thorez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 438 mètres
- - Choisy-le-Roi à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 399 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 470 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 285 mètres
Ventes au 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les 4 ventes au 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 32.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
