21 Avenue de la Folie, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Folie, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Folie, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 205 logements - 2442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Collège Jules Valles à 245 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 258 mètres
- - Collège Jules Vallès à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 289 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Folie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Folie dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Folie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 21 Avenue de la Folie se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Folie par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Folie se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 39.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Folie à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Folie est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
