Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Avenue du 25 Aout 1944, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°3 et de 9.34 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 57 parkings - 553 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 7 ventes au 5 Avenue du 25 Aout 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du 25 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 5 Avenue du 25 Aout 1944 se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du 25 Aout 1944 se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 47.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue du 25 Aout 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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