23 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 1728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 184 mètres
- - Choisy-le-Roi à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 442 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 604 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Guynemer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 23 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 23 Avenue Guynemer se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Guynemer par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Guynemer se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Guynemer à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Guynemer est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
