Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 715 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Guynemer dans son marché local
Prix Avenue Guynemer par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Guynemer se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Guynemer à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé Avenue Guynemer est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Guynemer
Les ventes enregistrées Avenue Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 137 mètres
- - Choisy-le-Roi à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1456 mètres
- - Collège Henri Matisse à 410 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 652 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Guynemer
Adresses Avenue Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Guynemer, classées par tranches de numéros.
