Rue Gütenberg, 94600 Choisy-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gütenberg, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 774 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gütenberg dans son marché local
Prix Rue Gütenberg par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gütenberg se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gütenberg à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé Rue Gütenberg est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gütenberg
Les ventes enregistrées Rue Gütenberg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gütenberg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Du Port à 129 mètres
- - Choisy-le-Roi à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1308 mètres
- - Collège Henri Matisse à 428 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 571 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gütenberg
Adresses Rue Gütenberg
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gütenberg, classées par tranches de numéros.
