29 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°28 et de n°27 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
9 niveaux - 76 logements - 1095 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Ducloux à 257 mètres
- - Choisy-le-Roi à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 535 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 491 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 464 mètres
Ventes au 29 Avenue Guynemer
Les 7 ventes au 29 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Guynemer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 29 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 29 Avenue Guynemer se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Guynemer par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Guynemer se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 26.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Guynemer à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Guynemer est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
