13 Avenue Marguerite, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 13.23 % à celui du n°15 et de 8.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 13 Avenue Marguerite, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 906 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 89 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 609 mètres
- - Collège Jules Vallès à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 88 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 154 mètres
Ventes au 13 Avenue Marguerite
Les 14 ventes au 13 Avenue Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 13 Avenue Marguerite se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marguerite par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marguerite se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
