8 Avenue Marguerite, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marguerite, 94600 Choisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 91 mètres
- - Choisy-le-Roi à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 637 mètres
- - Collège Jules Vallès à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 116 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marguerite, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 8 Avenue Marguerite se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marguerite par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marguerite se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marguerite à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marguerite est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
