37 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 916 €

de 2 009 € à 4 034 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 600 €

de 2 608 € à 4 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 26.56 % à celui du n°20 et de 8.4 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 37 Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2481 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 27 mètres
- Choisy-le-Roi à 582 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 627 mètres
- Collège Jules Vallès à 627 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 585 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 72 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Avenue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Victor Hugo(2 304€)

22 Avenue Victor Hugo(2 690€)

33 Avenue Victor Hugo(3 196€)

24 Avenue Victor Hugo(2 672€)

18 Avenue Victor Hugo(2 672€)

31 Avenue Victor Hugo(3 541€)

26 bis Avenue Victor Hugo(2 671€)

26 Avenue Victor Hugo(2 696€)

Prix du 37 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 37 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 37 Avenue Victor Hugo se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Victor Hugo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Victor Hugo se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 42.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Simone Veil, 94600 Choisy-le-Roi(3,673 €)

Av de Villeneuve Saint Georges, 94600 Choisy-le-Roi(3,755 €)

Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi(3,202 €)

Avenue-jean-bouin, 94600 Choisy-le-Roi(4,061 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.