4 Boulevard de Stalingrad, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Stalingrad, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 402 mètres
- - Choisy-le-Roi à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 172 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 442 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Stalingrad, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 4 Boulevard de Stalingrad se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Stalingrad par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Stalingrad se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 12.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Stalingrad à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Stalingrad est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
