23 Passage Guimas, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 281 €

de 2 641 € à 3 844 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 371 €

de 2 600 € à 3 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Passage Guimas, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 281 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Passage Guimas, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2481 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 101 mètres
- Choisy-le-Roi à 578 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 635 mètres
- Collège Jules Vallès à 635 mètres
- Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 573 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 90 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Passage Guimas

Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage Guimas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Villa Pichon(3 307€)

13 Villa Pichon(3 277€)

29 bis Avenue Victor Hugo(3 541€)

Prix du 23 Passage Guimas dans son marché local

Prix du 23 Passage Guimas par rapport à la voie

Sur Passage Guimas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 23 Passage Guimas se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Passage Guimas par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage Guimas se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 35.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victor Hugo, 94600 Choisy-le-Roi(3,808 €)

Boulevard de Stalingrad, 94600 Choisy-le-Roi(3,445 €)

Passage Bertrand, 94600 Choisy-le-Roi(3,704 €)

Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi(3,729 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Passage Guimas

Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage Guimas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.