6 Passage Guimas, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Guimas, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 6 Passage Guimas, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 83 mètres
- - Choisy-le-Roi à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 644 mètres
- - Collège Jules Vallès à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 597 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Guimas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Guimas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Guimas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Guimas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Guimas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Guimas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Guimas dans son marché local
Prix du 6 Passage Guimas par rapport à la voie
Sur Passage Guimas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 6 Passage Guimas se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Guimas par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Passage Guimas se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -36.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
