11 Passage Tirnova, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Tirnova, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Tirnova, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
11 niveaux - 105 logements - 1680 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Du Port à 57 mètres
- - Choisy-le-Roi à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 401 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 603 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Tirnova
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Tirnova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Tirnova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Tirnova, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Tirnova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Tirnova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Tirnova dans son marché local
Prix du 11 Passage Tirnova par rapport à la voie
Sur Passage Tirnova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 11 Passage Tirnova se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Tirnova par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Tirnova se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 18.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Tirnova à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Tirnova est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
