4 Place Pierre Semard, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pierre Semard, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 144 logements - 10 locaux - 22 parkings - 2158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 104 mètres
- - Choisy-le-Roi à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1137 mètres
- - Collège privé Saint André à 399 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 399 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Pierre Semard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 4 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 4 Place Pierre Semard se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pierre Semard par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pierre Semard se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 36.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pierre Semard à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pierre Semard est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
