31 Quai Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Pompadour, affiche un prix moyen de 3 328 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gondoles Nord I.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 90 mètres
- - Choisy-le-Roi à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 748 mètres
- - Collège Emile Zola à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 403 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai Pompadour
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai Pompadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Pompadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Pompadour, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Pompadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Pompadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Pompadour dans son marché local
Prix du 31 Quai Pompadour par rapport à la voie
Sur Quai Pompadour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 31 Quai Pompadour se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Pompadour par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai Pompadour se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 26.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai Pompadour à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 Quai Pompadour est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
