58 Quai Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Quai Pompadour, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°62 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Quai Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 1074 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 159 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 630 mètres
- - Collège Jules Vallès à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 88 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 105 mètres
Ventes au 58 Quai Pompadour
Les 9 ventes au 58 Quai Pompadour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Quai Pompadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Quai Pompadour, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Quai Pompadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Quai Pompadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Quai Pompadour dans son marché local
Prix du 58 Quai Pompadour par rapport à la voie
Sur Quai Pompadour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 58 Quai Pompadour se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Quai Pompadour par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Quai Pompadour se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 42.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Quai Pompadour à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 58 Quai Pompadour est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
