11 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 128 mètres
- - Choisy-le-Roi à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 727 mètres
- - Collège Jules Vallès à 727 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 487 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 198 mètres
Ventes au 11 Rue Chevreul
Les 2 ventes au 11 Rue Chevreul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chevreul, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 11 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 11 Rue Chevreul se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chevreul par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chevreul se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 26.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chevreul à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chevreul est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
