17 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusillés à 155 mètres
- - Choisy-le-Roi à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 755 mètres
- - Collège Jules Vallès à 755 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 441 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Chevreul, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 17 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 17 Rue Chevreul se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Chevreul par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Chevreul se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Chevreul à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Chevreul est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
