7 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 381 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 105 mètres
- - Choisy-le-Roi à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 711 mètres
- - Collège Jules Vallès à 711 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 513 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 173 mètres
Ventes au 7 Rue Chevreul
Les 2 ventes au 7 Rue Chevreul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chevreul, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 7 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 7 Rue Chevreul se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chevreul par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chevreul se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 21.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chevreul à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chevreul est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
