16 Rue Defforge, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Defforge, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Defforge, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 187 mètres
- - Choisy-le-Roi à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 491 mètres
- - Collège Jules Vallès à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 329 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Defforge
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Defforge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Defforge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Defforge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Defforge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Defforge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Defforge dans son marché local
Prix du 16 Rue Defforge par rapport à la voie
Sur Rue Defforge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 16 Rue Defforge se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Defforge par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Defforge se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 11.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Defforge à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Defforge est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
