9 Rue Defforge, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Defforge, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 9 Rue Defforge, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 168 mètres
- - Choisy-le-Roi à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 523 mètres
- - Collège Jules Vallès à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 387 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Defforge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Defforge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Defforge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Defforge, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Defforge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Defforge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Defforge dans son marché local
Prix du 9 Rue Defforge par rapport à la voie
Sur Rue Defforge, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 9 Rue Defforge se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Defforge par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Defforge se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -28.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
